不動産投資 オフィスヨシイの正しい付き合い方
おはようございます。賃貸不動産業界は、今、繁忙期です。オフィスヨシイにも、サイトをご覧になりお客様から物件探しの依頼が入ります。オフィスヨシイはスタッフ1名なので、こんなご案内の仕方をおすすめさせていただいています。①ご要望のヒアリング対面...
賃貸住宅
不動産投資 
不動産投資 海外の人に向けて物件を公開！
リゾート物件を海外に公開このたび、弊社所有の軽井沢ソネット304号室を、多言語不動産ポータルサイト「Japan Property（ジャパンプロパティ」に掲載し、海外の方にも向けて公開しました。軽井沢は日本を代表するリゾート地として、国内外か...
不動産投資 ガス会社の無償貸与が禁止に！？
液化石油ガス法「改正省令」が公布され7月2日に施行されることになりました。改正項目の１つに「ガスと無関係な設備を、ガス会社が無償で供与してはいけない」ということがうたわれていました。コロナ前、確かに不動産会社や大家に対してプロパンガス会社が...
不動産投資 見向きもしなかった郊外地がお宝物件に／軽井沢の相場が変わる・後編
コロナになってから、生活の仕方が変わり、不動産市況も変わりつつあります。それを私が肌で感じるのは、軽井沢です。新しい生活様式として「多拠点居住」「移住」という概念が生まれ、都会を離れて、地方に居住する人が増加軽井沢の地価は、2019年以降、...
不動産管理 軽井沢へ教育移住／軽井沢の相場が変わる・前編
コロナになってから、生活の仕方が変わり、不動産市況も変わりつつあります。それを私が肌で感じるのは、軽井沢です。コロナ中、別荘を持っている人は、都心などから一時避難していたようですが、コロナが終わると新しい生活様式として「多拠点居住」「移住」...
住宅ローン 住宅のリースバックって？
リースバックとは、自宅を売却し、現金を得て、その後は、同じ家に賃料を支払って住み続けることを言います。同じように、自宅にいながら一括で現金を取得できる方法として 「リバースモーゲージ」があります。いっぽう、リバースモーゲージは自宅を担保とし...
住まい選び 入居支援で１，０００万円補助
国土交通省は、住宅確保要配慮者の入居及び居住支援を行う「居住支援法人」の募集を2021年１２月８日から開始した。応募できるのは、住宅セーフティネット法に基づく居住支援法人。住宅確保要配慮者の民間賃貸住宅等への入居のマッチングや入居支援等 を...
不動産管理 【大家さん必見】「管理委託契約書」に貼る収入印紙。金額を節税するワザって？
不動産を購入するときの「売買契約書」には、取引額い応じて収入印紙を貼りつけます。では、不動産会社と大家さんの間で締結する「管理委託契約」にも貼りつけなくてはいけないのでしょうか。そもそも収入印紙とは？収入印紙は、書類に添付する切手と同じよう...
住まい選び 【コロナで困っている人へ】「住居確保給付金」の要件が緩和
「住宅確保給付金」は、離職等で経済的に困窮し住宅を喪失した、もしくは喪失する恐れがある人に国や自治体が家賃相当額を支給しするもの。所定の申請をして要件を満たし、働く意思があれば、もらえるお金です。平成27年から始まった「生活困窮者自立支援制...
不動産投資 コロナで打撃を受けている大家さんへ
コロナ感染が本格的に広がった2月あたりから、不動会社には、入居者から家賃減額交渉の連絡がよく来るようになりました。とくに、飲食店が入居している大家さんのもとへは、解約の連絡もたくさんきて、苦境に立たされている人が多いようです。私の住んでいる...