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遺言と家族信託
暮らしのヒント 不動産の住所変更登記が義務化！放置の罰則と無料の「スマート変更登記」
不動産を所有しているすべての方に、大切なお知らせです。2026年（令和8年）4月1日から、引越しや結婚などで登記簿上の住所や氏名が変わった場合、その変更登記を行うことが法律で義務付けられます 。1. 義務化の目的は？現在、所有者と連絡がつか...
不動産投資 オフィスヨシイの正しい付き合い方
おはようございます。賃貸不動産業界は、今、繁忙期です。オフィスヨシイにも、サイトをご覧になりお客様から物件探しの依頼が入ります。オフィスヨシイはスタッフ1名なので、こんなご案内の仕方をおすすめさせていただいています。①ご要望のヒアリング対面...
不動産投資 海外の人に向けて物件を公開！
リゾート物件を海外に公開このたび、弊社所有の軽井沢ソネット304号室を、多言語不動産ポータルサイト「Japan Property（ジャパンプロパティ」に掲載し、海外の方にも向けて公開しました。軽井沢は日本を代表するリゾート地として、国内外か...
不動産投資 非正規雇用の方の味方になるか？無担保住宅ローン
無担保住宅ローンを使うと、一般の住宅ローンが借りられないような属性の方が利用できる、古い物件を購入することができる、セカンドハウスや別荘の購入などにも使うことがでるなど、現在の多様化した世の中のニーズに対応できる場合があります。その特徴につ...
住まい選び 携帯トイレ、何個備蓄すればいい？
ここのところ、突然の雷雨や、火山の噴火、地震のニュースが以前より気になり、防災について考えるようになりました。そこで、気になった記事がこれです。経済産業省のページタイトル「トイレ備蓄 忘れていませんか」。災害時には断水や下水配管の損傷により...
不動産投資 来年も国が住宅取得に積極的／R8税制改正要望発表
国土交通省は、8月26日に、令和8年度の税制改正要望を公表しました。来年も新築・中古物件の住宅ローンの減税措置などに力を入れて、居住者向けの住宅の購入を増やそうとしているみたいです！認定長期優良住宅を取得すると、不動産取得税・固定資産税も減...
不動産投資 国も応援・中古マンション購入のススメ
マンションに関係する法律（通称：改正マンション関係法）が変わります。施行日は令和8年4月1日。変更点は下記の事柄についてです。適正な管理を促す仕組みの充実分譲事業者が管理計画を作成し、管理組合に引き継ぐことで、新築時から適切な管理や修繕が行...
不動産投資 台帳記載事項証明書
建築確認検査済証は、建築後の建物が建築基準法に違反していないことを証明する書類のことです。中古住宅の取引をすると、検査済証を紛失しているケースが多くあります。この書類がないと、融資が受けられないケースは多くあります。その理由は、違反物件に融...
不動産投資 公示地価4年連続上昇！その中身は？
3月18日、国土交通省から例年通り公示地価が発表されました。同省の「令和７年地価公示結果の概要」によると、低金利環境の継続などにより、引き続き住宅需要は堅調であり、地価は上昇。最も上昇率の高い都道府県は沖縄県（7.3％）、県庁所在地は福岡市...
不動産購入 群馬が移住の人気地に！
2月25日の朝日新聞によると、認定NPO法人「ふるさと回帰支援センター」（東京・有楽町）が発表した、2024年の移住希望地ランキングで群馬県（前年2位）が初めて1位となったそうです。ちなみに2位は静岡県、3位は栃木県（前年3位）、4位は長野...