不動産投資 公示地価4年連続上昇！その中身は？
3月18日、国土交通省から例年通り公示地価が発表されました。 同省の「令和７年地価公示結果の概要」によると、低金利環境の継続などにより、引き続き住宅需要は堅調であり、地価は上昇。最も上昇率の高い都道府県は沖縄県（7.3％）、県庁所在地は福岡...
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不動産投資 
不動産購入 群馬が移住の人気地に！
2月25日の朝日新聞によると、認定NPO法人「ふるさと回帰支援センター」（東京・有楽町）が発表した、2024年の移住希望地ランキングで群馬県（前年2位）が初めて1位となったそうです。ちなみに2位は静岡県、3位は栃木県（前年3位）、4位は長野...
不動産投資 R6 固定資産税の評価替えが行われました
固定資産税の評価額は3年に1度改められます。令和6年は評価替えの年。国税庁は、7月1日に令和6（2024）年分の路線価を発表しました。 標準宅地の評価基準額の対前年変動率は全国平均で2.3％上昇（前年は1.5％上昇）と3年連続で上昇。 県庁...
不動産投資 見向きもしなかった郊外地がお宝物件に／軽井沢の相場が変わる・後編
コロナになってから、生活の仕方が変わり、不動産市況も変わりつつあります。それを私が肌で感じるのは、軽井沢です。新しい生活様式として「多拠点居住」「移住」という概念が生まれ、都会を離れて、地方に居住する人が増加軽井沢の地価は、2019年以降、...
不動産管理 軽井沢へ教育移住／軽井沢の相場が変わる・前編
コロナになってから、生活の仕方が変わり、不動産市況も変わりつつあります。それを私が肌で感じるのは、軽井沢です。コロナ中、別荘を持っている人は、都心などから一時避難していたようですが、コロナが終わると新しい生活様式として「多拠点居住」「移住」...
住宅ローン 住宅のリースバックって？
リースバックとは、自宅を売却し、現金を得て、その後は、同じ家に賃料を支払って住み続けることを言います。同じように、自宅にいながら一括で現金を取得できる方法として 「リバースモーゲージ」があります。 いっぽう、リバースモーゲージは自宅を担保と...
不動産投資 銀行の融資姿勢が緩やかに？
最近、不動産投資家の方々が、「金融機関が融資の条件を緩和している」とおっしゃるのを耳にします。ちょっと気になったので、ここに挙げてみます。 ①某都銀 金融資産は5千万円以上と相変わらずハードルが高めですが、頭金は以前より少なくなっているよう...
不動産購入 「こどもみらい住宅支援事業」に替わり「こどもエコすまい支援事業」が開始
環境性能の高い住宅に対する補助事業「こどもエコすまい支援事業」が創設されることが、２０２２年11月8日に、令和4年度補正予算案で閣議決定され、注目されています。 補助金の支給対象は「高い省エネ性能を有する住宅の新築（持家）」と「一定のリフォ...
不動産投資 長期金利が急上昇
20日の国内債券市場で新発10年物国債利回りが急上昇（価格は急落）し、一時0.460%と2015年7月以来の高水準を付けました。進発10年物国債は、長期金利の指標となるもの。日銀が20日まで開いた金融政策決定会合で長期金利の変動幅を「プラス...
不動産投資 また、指値オペ
日銀が３月28日に、「指し値オペ（公開市場操作）」を行うと発表しました。 このニュース、先日も聞いたような気がしています。指定した利回りで無制限に国債を買い取る「指し値オペ（公開市場操作）」は29日に実施すると予定。新発10年物国債を対象に...