Uncategorized 相続税の対象とする期間を現行の死亡前3年から7年へと延長
政府・与党は、2022年12月12日に、2023年度与党税制改正大綱に、生きている間に子や孫に財産を移す生前贈与のうち、相続財産に加えて相続税の対象とする期間を7年へと延長することを盛り込むと発表しました。 現行は死亡前3年。生前の早い段階...
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Uncategorized 不動産会社、結局どこがいいの？
不動産屋とひと口に言っても、仲介会社、管理会社、投資会社など、扱う物件や、特徴は様々です。もし、あなたがマンションを買いたいのに、不動産投資の会社に行っても、希望の物件は、ほぼ見つからないでしょう。不動産会社には、それぞれ得意分野があり、扱...
Uncategorized 「フラット35」、使う？使わない？
現在、異常ともいえる低金利が続き「フラット35」を利用する人が増えています。 「フラット35」は民間の金融機関から発売されている住宅ローン商品と性質が異なります。あなたは、フラット35、利用しますか？ 民間の金融機関で審査に通らなかった人や...
Uncategorized 【4月3日開業】相続・不動産コンサルタント「オフィスヨシイ」
「コロナの恐怖に打ち勝つのは好奇心」。 誰かのエッセイで見たこのフレーズ。 今の自分の気持ちに沿う、一文。 4月3日からコンサルタント業務をはじめます。 過去の業績があるせいか、 今まで執筆業務が多かったのですが、 コロナ禍と大争族時代で不...
Uncategorized 【令和元年・税制改正】個人版事業承継税制まとめ
このページは、個人版事業承継税制について、詳しく知りたい人向けに作りました。事業承継税制とは、後継者が中小企業の株式を相続や贈与で引き継いだときに、本来支払うべき多額の相続税や贈与税の納税を猶予する制度です。 平成30年度税制改正で、抜本的...
Uncategorized 遺言と家族信託
資産の承継には様々なものがあります。その中でも代表的なのが遺言です。今回、相続法改正により自筆証書遺言の要件の緩和が行われる予定です。いっぽう家族信託もテレビ番組で採り上げられるなどし、注目度が高くなっています。今回は遺言と家族信託の制度の...
Uncategorized 変わる民法。不動産への影響は？
2020年4月1日から、民法の一部が変わります。契約書に民法改正に沿った内容が記載されていないと、契約自体が無効になる可能性が大きいです。また、賃料を減額になることが多くなると予想され、大家さんにとっては不利になりそうです。今回は、民法改正...
Uncategorized オフィスヨシイ代表 吉井希宥美（よしい まゆみ）
プロフィール 宅地建物取引士 ファイナンシャルプランナー（2級・AFP）家族信託コーディネーター® 相続実務士® 日本家族療法学会会員 日本女子大学卒。フリーライターとして13年活動したのち、住宅関係に関わりたいと不動産会社に就職。売買、賃...
Uncategorized 豪雨によるサッシからの水漏れの対処法
私は不動産管理会社に勤めていますが、豪雨の翌日には何本もの電話がかかってきます。その大半は「窓からの水漏れ」を何とかしてほしいとういう趣旨の電話です。先日の台風19号（2019年10月）は全国に大きな被害をもたらしました。翌日、不動産会社に...
Uncategorized 家をはじめて買う人へ。フラット35とは？
「フラット35」は民間の金融機関と住宅支援機構（以前の住宅金融公庫）が提携した、長期固定金利の住宅ローンの一つです。最長35年間固定金利でローンが組めるため、低金利が続いている現在は非常に人気があります。一方で借入までに時間がかかるために、...