住まい選び 住宅ローン減税 4年間延長決定
国土交通省は、2021年12月24日に「住宅ローン減税」について、政府・与党は4年間延長したうえで、現在、年末時点のローン残高の1％としている控除率を、0.7％に引き下げる方向で最終調整を進めていると発表しました。環境性能を備えた住宅ほど恩...
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住まい選び 住宅ローン減税の制度を見直しへ
12月2日のＮＨＫのニュースから。来年度の税制改正で焦点の1つとなっている住宅ローン減税をめぐり、政府・自民党は今の制度を見直す方向でいるようです。控除する額を、年末時点のローン残高の1％か、その年に支払った利息の総額の少ないほうとする現行...
不動産投資 不動産業界の未来を占う【不動産エージェント】
近頃、不動産業界が近い未来どうなるかに大変興味があります。不動産テックによる不動産業の現場は目まぐるしい変化があると肌で感じるからです。興味の対象の1つが「不動産エージェント制」。エージェント制は、アメリカでは広く普及しています。米国最大の...
住まい選び 【コロナで困っている人へ】「住居確保給付金」の要件が緩和
「住宅確保給付金」は、離職等で経済的に困窮し住宅を喪失した、もしくは喪失する恐れがある人に国や自治体が家賃相当額を支給しするもの。所定の申請をして要件を満たし、働く意思があれば、もらえるお金です。平成27年から始まった「生活困窮者自立支援制...
不動産投資 固定金利と変動金利、どっちがいいの？
購入する住宅が決まったのに、住宅ローンをどこで借りるか、どんな商品を何年ローンで借りるか迷っているお客さんに多く出会います。今回は住宅ローンの選び方について、お知らせします。固定金利と変動金利の特徴を知る現在（2020年4月30日現在）の場...
住まい選び 隣の家から木がはみ出してきた！根は切ってもいいのに、枝を切ってはいけないのはどうして？
コロナウィルス騒動で、自宅にいる機会が増えたせいか、庭木の手入れをしている人を、いつもより多く見かける気がします。大きくなりすぎた庭木をそのまま放置しておくと、伸びた枝や落ち葉などが隣家の敷地内へ入ってしまい、ご近所トラブルに発展するおそれ...
不動産購入 【令和元年・税制改正】買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置
個人が宅地建物取引業者により一定の質の向上を図るための特定の増改築等が行われた既存住宅を取得した場合に、所有権移転登記に係る登録免許税が軽減されます。 適用期限令和4年3月31日です。税制改正の内容宅地建物取引業者が平成27年4月1日か...
不動産購入 選ぶべきリノベ物件は築20年～25年のマンション！
私にしては唐突なタイトルですが、このような結論に至りました。以下にその理由を書いておきます。皆さんはどう思われますか？理由１：老朽化しているかどうかは築年数ではなくメンテナンスが鍵マンションの構造である、コンクリートの寿命は100年以上と言...
不動産投資 所有者不明地を売却できる日がくる
土地の所有者が複数の場合、今までは、すべての持ち主の同意が得られないと、売却・賃貸ができませんでした。しかし、一部、持ち主が分からない土地は国内にたくさんあり、そのような土地は売却・賃貸ができず困っていました。そこで、国土交通省と法務省は、...
不動産購入 災害にあった時・罹災証明をもらうには？
上記URL、石川県の罹災証明に関するホームページにリンクします。このたび石川県能登地方を震源とする大規模な地震（令和6年能登半島地震）により、お亡くなりになられた方々に謹んでお悔やみを申し上げ、被災されました皆様に心からお見舞い申し上げます...