不動産投資 コロナで住宅ローンが返せなくなったらやるべきこと
新型コロナウイルスの感染拡大に関連した収入ダウンによって、住宅ローンの返済が難しくなりそうという人が今後出てくるのではないでしょうか。いざという時にどうすればよいかお知らせします。一番先にすることは、金融機関への相談住宅ローン返済が困難にな...
オフィスヨシイ
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住まい選び 【コロナで困っている人へ】「住居確保給付金」の要件が緩和
「住宅確保給付金」は、離職等で経済的に困窮し住宅を喪失した、もしくは喪失する恐れがある人に国や自治体が家賃相当額を支給しするもの。所定の申請をして要件を満たし、働く意思があれば、もらえるお金です。平成27年から始まった「生活困窮者自立支援制...
不動産投資 コロナで打撃を受けている大家さんへ
コロナ感染が本格的に広がった2月あたりから、不動会社には、入居者から家賃減額交渉の連絡がよく来るようになりました。とくに、飲食店が入居している大家さんのもとへは、解約の連絡もたくさんきて、苦境に立たされている人が多いようです。私の住んでいる...
不動産投資 固定金利と変動金利、どっちがいいの？
購入する住宅が決まったのに、住宅ローンをどこで借りるか、どんな商品を何年ローンで借りるか迷っているお客さんに多く出会います。今回は住宅ローンの選び方について、お知らせします。固定金利と変動金利の特徴を知る現在（2020年4月30日現在）の場...
不動産投資 インテリアを工夫して空室をなくす
マンション経営を行っている人にとって、一番恐いのは「空室」ではないでしょうか。支出はあるのに収入がないうえ、売却時の不動産価値も下がってしまいます。部屋のリフォームは、空室をなくすための手段の1つ。では、どんなことを行えはよいのでしょうか。...
不動産購入 持病があると、住宅ローンの団体信用生命保険は入れない？
団体信用生命保険（＝団信）とは、住宅ローンの返済中に、ローンの契約者が万が一亡くなった場合、保険金でローンの残債が返済されるもの。住宅ローンとともに契約することで、契約者がもし亡くなってしまっても、遺された家族がその後の住宅ローン返済の負担...
住まい選び 隣の家から木がはみ出してきた！根は切ってもいいのに、枝を切ってはいけないのはどうして？
コロナウィルス騒動で、自宅にいる機会が増えたせいか、庭木の手入れをしている人を、いつもより多く見かける気がします。大きくなりすぎた庭木をそのまま放置しておくと、伸びた枝や落ち葉などが隣家の敷地内へ入ってしまい、ご近所トラブルに発展するおそれ...
暮らしのヒント 宅配収納サービスをクローゼット代わりに！
近年、宅配収納サービスが注目されています。トランクルームに比べ、安価であること、セキュリティ面で優れていること、預けた物1点ごとに管理できること、宅配業者が荷物を取りに来るために荷物を運ばなくて済むことなどが、その理由です。手間暇かからず、...
Uncategorized 【令和元年・税制改正】個人版事業承継税制まとめ
このページは、個人版事業承継税制について、詳しく知りたい人向けに作りました。事業承継税制とは、後継者が中小企業の株式を相続や贈与で引き継いだときに、本来支払うべき多額の相続税や贈与税の納税を猶予する制度です。平成30年度税制改正で、抜本的に...
不動産購入 【令和元年・税制改正】買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置
個人が宅地建物取引業者により一定の質の向上を図るための特定の増改築等が行われた既存住宅を取得した場合に、所有権移転登記に係る登録免許税が軽減されます。 適用期限令和4年3月31日です。税制改正の内容宅地建物取引業者が平成27年4月1日か...