暮らしのヒント ＥＳＧ経営の推進を核に 気候変動問題に取り組む
不動産流動化事業や同開発事業などを行うトーセイ株式会社（東京都港区、山口 誠一郎代表取締役社長）は11月22日、気候関連財務情報開示タスクフォース提言（以降、ＴＣＦＤ）」へ賛同したと発表した。同社は、中期経営計画「Ｉｎｆｉｎｉｔｅ Ｐｏｔｅ...
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暮らしのヒント 在宅・リモートワーク・時差出勤 9割超が賛成
シニアをターゲットとした新築マンション分譲事業などを行っている株式会社フージャースケアデザイン（東京都中央区、大久保将樹代表取締役社長）は、「コロナ禍」での働き方（在宅・リモートワーク・時差出勤）についての意識調査を実施した。9割超が賛成と...
不動産管理 【大家さん必見】「管理委託契約書」に貼る収入印紙。金額を節税するワザって？
不動産を購入するときの「売買契約書」には、取引額い応じて収入印紙を貼りつけます。では、不動産会社と大家さんの間で締結する「管理委託契約」にも貼りつけなくてはいけないのでしょうか。そもそも収入印紙とは？収入印紙は、書類に添付する切手と同じよう...
暮らしのヒント 認知症による預金凍結ルールが改正、認知症対策は万全なの？
日本では、高齢化はますます進み、2025年には70歳以上が保有する金融資産が全体の4割に達すると言われています。認知症患者の保有する金融資産の額は、将来的に200兆円を超すと試算。金融庁は2020年8月に銀行業界に対して顧客への対応の指針を...
Uncategorized 不動産会社、結局どこがいいの？
不動産屋とひと口に言っても、仲介会社、管理会社、投資会社など、扱う物件や、特徴は様々です。もし、あなたがマンションを買いたいのに、不動産投資の会社に行っても、希望の物件は、ほぼ見つからないでしょう。不動産会社には、それぞれ得意分野があり、扱...
不動産管理 相続をもっと身近に考えて
相続というと、「財産を受け継ぐ」というイメージが先行しますが、遺産はプラスとなる遺産だけではなく、住宅の質や立地によっては売りたくても買い手が付かない、貸したくても貸し手が付かないマイナスの遺産、いわゆる「負動産」となるものも受け継がなくて...
住まい選び 住宅ローン減税の制度を見直しへ
12月2日のＮＨＫのニュースから。来年度の税制改正で焦点の1つとなっている住宅ローン減税をめぐり、政府・自民党は今の制度を見直す方向でいるようです。控除する額を、年末時点のローン残高の1％か、その年に支払った利息の総額の少ないほうとする現行...
Uncategorized 「フラット35」、使う？使わない？
現在、異常ともいえる低金利が続き「フラット35」を利用する人が増えています。 「フラット35」は民間の金融機関から発売されている住宅ローン商品と性質が異なります。あなたは、フラット35、利用しますか？民間の金融機関で審査に通らなかった人や、...
Uncategorized 【4月3日開業】相続・不動産コンサルタント「オフィスヨシイ」
「コロナの恐怖に打ち勝つのは好奇心」。誰かのエッセイで見たこのフレーズ。今の自分の気持ちに沿う、一文。4月3日からコンサルタント業務をはじめます。過去の業績があるせいか、今まで執筆業務が多かったのですが、コロナ禍と大争族時代で不安を抱いてい...
不動産投資 不動産業界の未来を占う【不動産エージェント】
近頃、不動産業界が近い未来どうなるかに大変興味があります。不動産テックによる不動産業の現場は目まぐるしい変化があると肌で感じるからです。興味の対象の1つが「不動産エージェント制」。エージェント制は、アメリカでは広く普及しています。米国最大の...