暮らしのヒント 不動産の住所変更登記が義務化！放置の罰則と無料の「スマート変更登記」
不動産を所有しているすべての方に、大切なお知らせです。2026年（令和8年）4月1日から、引越しや結婚などで登記簿上の住所や氏名が変わった場合、その変更登記を行うことが法律で義務付けられます 。1. 義務化の目的は？現在、所有者と連絡がつか...
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暮らしのヒント 
不動産投資 オフィスヨシイの正しい付き合い方
おはようございます。賃貸不動産業界は、今、繁忙期です。オフィスヨシイにも、サイトをご覧になりお客様から物件探しの依頼が入ります。オフィスヨシイはスタッフ1名なので、こんなご案内の仕方をおすすめさせていただいています。①ご要望のヒアリング対面...
不動産投資 海外の人に向けて物件を公開！
リゾート物件を海外に公開このたび、弊社所有の軽井沢ソネット304号室を、多言語不動産ポータルサイト「Japan Property（ジャパンプロパティ」に掲載し、海外の方にも向けて公開しました。軽井沢は日本を代表するリゾート地として、国内外か...
不動産投資 国も応援・中古マンション購入のススメ
マンションに関係する法律（通称：改正マンション関係法）が変わります。施行日は令和8年4月1日。変更点は下記の事柄についてです。適正な管理を促す仕組みの充実分譲事業者が管理計画を作成し、管理組合に引き継ぐことで、新築時から適切な管理や修繕が行...
不動産購入 【ファイナンシャル家族療法】学会で発表しました。
2024年9月28日（土）「日本におけるファイナンシャル家族療法の実践 」という一般演題で、日本家族療法学会で発表する機会をいただき、無事役目を終えました。内容は、不動産売買を行う過程で、生前相続対策をおこなう過程で、家族問題にかかわった...
不動産投資 【マンションレポート】シンフォニックシティオペラコート
沢山のマンションを案内していて思うのは、新しければいいというものではないということです。例えば、日本の景気が良かった時代に建てられたマンションの設備は、今の時代でも通用するものだったり、よい建材を使っていたりするからです。JR高崎駅周辺にあ...
不動産投資 ガス会社の無償貸与が禁止に！？
液化石油ガス法「改正省令」が公布され7月2日に施行されることになりました。改正項目の１つに「ガスと無関係な設備を、ガス会社が無償で供与してはいけない」ということがうたわれていました。コロナ前、確かに不動産会社や大家に対してプロパンガス会社が...
不動産投資 見向きもしなかった郊外地がお宝物件に／軽井沢の相場が変わる・後編
コロナになってから、生活の仕方が変わり、不動産市況も変わりつつあります。それを私が肌で感じるのは、軽井沢です。新しい生活様式として「多拠点居住」「移住」という概念が生まれ、都会を離れて、地方に居住する人が増加軽井沢の地価は、2019年以降、...
不動産投資 相続税に加算する生前贈与の持ち戻し期間が3年から7年に
今年から変更された「贈与税」に関する法改正について【今まで】・暦年贈与の制度は、受贈者（財産をもらう方）１名につき、毎年110万円までは贈与税はかからない・贈与者が生前贈与をしてから３年以内にに亡くなったとき、相続又遺贈で財産を取得した者が...
不動産管理 長寿命化工事実施により固定資産税額が減額
22年12月23日に閣議決定された令和５年度税制改正の大綱で、マンション長寿命化促進税制の創設が盛り込まれました。①築後20年以上が経過している１０戸以上のマンションで②長寿命化工事を過去に１回以上適切に実施している場合で③長寿命化工事の実...