不動産投資 どれがいい？オススメの土地活用方法？
相続などで土地を所有しているのに、空き家や空き地になっている人はいませんか？そんな人は土地活用には、大まかに「売る」「貸す」「自己活用」「共同活用」の4種類の方法があります。売る場合は費用のことも考えて 一番手っ取り早いのは、不動産を売却す...
不動産投資 
不動産購入 消費税10％になると贈与税の控除が増額に
贈与税・非課税枠の住宅取得のための資金を祖父母や両親などの直径尊属から贈与された場合、一定額まで非課税になる「住宅取得等資金贈与の特例」という制度の内容が変わります。上限が、最高3,000万円までに引き上げられます。。1年で110万円以内の...
不動産投資 事故物件の見極め方
お部屋探しをしているときに、「このアパート、ちょっと安すぎない？」と思う部屋を不動産会社から紹介されたことはありませんか？その部屋は事故物件の可能性があります。事故物件は、専門用語になりますが「心理的瑕疵物件（しんりてきかしぶっけん）に該当...
不動産管理 不動産会社、何件回りますか？
賃貸物件を探すときに、足を棒にして何社も回っている人はいませんか？不動産会社の仕組みを知れば、時間と手間をかけずに希望の物件を見つけることができます。入居してからも快適に暮らすためには、不動産会社の仕組みを知ることから始めましょう。 不動産...
不動産購入 【住宅ローン控除拡大・すまい給付金】家を買うのはいつが得？
2018年12月14日、自民、公明両党は年度税制改正大綱を決定しました。その中には2019年10月の消費税増税に備え、住宅購入に伴う減税措置を拡充することが盛り込まれています。増税後に住宅を購入した場合、住宅ローン減税の期間が現行の10年か...
不動産管理 火災保険が水のトラブルをサポート
集合住宅で起こりやすい水漏れ関係のトラブル。そんなときに、火災保険が役に立つことをご存知でしたか？火災保険は家事だけでなく、水関係のトラブルにも手厚い補償をしてくれるものです。 火災保険の申請理由の上位は水に関するトラブル 『平成24年度個...
不動産管理 もしも実家を相続したら?!
もしも、あなたが実家を相続したらどうしますか？相続税の納付金は決して少ない額ではありまんので、マイホームを購入するどころではなくなってしまいます。相続税の課税範囲を実質的に拡大した2015年度以降、「我が家は自宅しかないから相続税は納めなく...
不動産管理 賃貸物件を選ぶときのチェックポイント
賃貸物件を選ぶとき、あなたはどんなポイントをチェックしているでしょうか？今回は見学の際に見落としがちな、チェックポイントに重点を置いて紹介します。部屋の中のチェックポイント不動産会社に勤務し、たくさんの人を案内していると、「収納があるか」「...
不動産購入 住宅ローン控除と住まい給付金。お得な制度は両方受けたい！
住宅ローン控除の歴史は、1972年に導入された住宅取得控除までさかのぼります。いっぽう、住まい給付金は、平成26年から始まった、新しい制度です。どちらも住宅購入者には嬉しい制度です。これらの制度を最大限に活用するために、制度の内容をおさらい...
不動産購入 iDeCoと住宅ローン控除、両方使うのは損!?
住宅ローン控除と個人確定拠出年金（以降、iDeCo）は、どちらも節税メリットがありますが、控除の金額と拠出金額のバランスで、住宅ローン控除のメリットがフルに活かせなくなる場合があります。2つの控除は「どの段階で控除するか」が異なります。iD...