不動産投資 【マンションレポート】シンフォニックシティオペラコート
沢山のマンションを案内していて思うのは、新しければいいというものではないということです。例えば、日本の景気が良かった時代に建てられたマンションの設備は、今の時代でも通用するものだったり、よい建材を使っていたりするからです。JR高崎駅周辺にあ...
住まい選び
不動産投資 
不動産投資 見向きもしなかった郊外地がお宝物件に／軽井沢の相場が変わる・後編
コロナになってから、生活の仕方が変わり、不動産市況も変わりつつあります。それを私が肌で感じるのは、軽井沢です。新しい生活様式として「多拠点居住」「移住」という概念が生まれ、都会を離れて、地方に居住する人が増加軽井沢の地価は、2019年以降、...
不動産管理 軽井沢へ教育移住／軽井沢の相場が変わる・前編
コロナになってから、生活の仕方が変わり、不動産市況も変わりつつあります。それを私が肌で感じるのは、軽井沢です。コロナ中、別荘を持っている人は、都心などから一時避難していたようですが、コロナが終わると新しい生活様式として「多拠点居住」「移住」...
不動産投資 相続税に加算する生前贈与の持ち戻し期間が3年から7年に
今年から変更された「贈与税」に関する法改正について【今まで】・暦年贈与の制度は、受贈者（財産をもらう方）１名につき、毎年110万円までは贈与税はかからない・贈与者が生前贈与をしてから３年以内にに亡くなったとき、相続又遺贈で財産を取得した者が...
住まい選び 子育てをもっと自由に、楽しく「こども未来戦略」
政府は2023年12月22日、「こども未来戦略」を閣議決定しました。2024年度から2026年度までの3年間を集中的な取組期間と位置付けて、「子育てに係る経済的支援の強化や若い世代の所得向上に向けた取組」「すべての子供・子育て世帯を対象とす...
不動産投資 日本の不動産が変わる？！
日本の不動産は、今後、劇的に変わっていくなと思います。コロナをきっかけに新しい考え方が誕生コロナウィルス感染拡大によって、住まいの考え方が変わりました。今まで見向きもされなかかった、バブル時代に建てられた、リゾートマンション（１００万しない...
不動産購入 移住すると100万円もらえる？！
日経新聞さんによると、政府は2019年度に始めた「地方創生移住支援事業」を手厚くすることを決め、東京から地方へ移住する世帯に給付する支援金を2023年度に現行の1人30万円から100万円へ引き上げることにしたそうです。・18歳未満の子どもが...
不動産管理 長寿命化工事実施により固定資産税額が減額
22年12月23日に閣議決定された令和５年度税制改正の大綱で、マンション長寿命化促進税制の創設が盛り込まれました。①築後20年以上が経過している１０戸以上のマンションで②長寿命化工事を過去に１回以上適切に実施している場合で③長寿命化工事の実...
不動産投資 タワマン遺産相続訴訟に決着
節税の方法として、融資を用いてマンションを購入し、土地の実勢価格と相続路線価との差を利用して相続税を大幅に圧縮するケースがあり、富裕層を中心にこのスキームが用いられることが多いです。実勢の土地価格は1億円でも、路線価土地値は2千万円になる、...
住まい選び 入居支援で１，０００万円補助
国土交通省は、住宅確保要配慮者の入居及び居住支援を行う「居住支援法人」の募集を2021年１２月８日から開始した。応募できるのは、住宅セーフティネット法に基づく居住支援法人。住宅確保要配慮者の民間賃貸住宅等への入居のマッチングや入居支援等 を...